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                    集賢路街道:“四舉措”推動"紅色物業"工作拓面提質

                    發布時間:2022-08-03 11:25:23   來源: 原創    點擊:

                    集賢路街道著眼老舊小區無人管理、物業管理效率低、業主委員會弱化、居民訴求增多等老舊小區管理服務中的“老大難”問題,進一步深化書記項目“支網微家”內涵,構建黨組織領導下的居委會、業主委員會、物業服務企業三方聯動的“紅色物業”體系,充分完善業主自治管理功能。立足實際、綜合施策,“四舉措”積極推進“紅色物業”工作拓面提質。

                    全面摸排底數,做到心中有數。第一時間成立工作專班,社區黨委書記牽頭黨委副書記、城建干事對轄區住宅小區底數開展全面排查,1周時間內統籌網格力量逐樓逐棟上門30余次,排查轄區住宅小區16個,已經成立業主委會的小區有4個,有物業企業的小區數為9個,分類建立動態臺賬,實行銷號式、清單化管理,成立一個、報備一個、銷號一個、出列一個,切實做到底數清、情況明,為引進紅色物業工作打下堅實基礎。

                    廣泛宣傳動員,發動群眾力量。通過上門走訪、張貼通告、發放單頁、網格群轉發等方式宣傳物業管理相關法律法規,增強小區居民樹立“自我管理,自我服務”的主人翁意識,引導其積極配合和協助參與小區業主委員會選舉。廣泛征求業主意見建議,通過逐戶走訪、集體座談等方式了解小區住戶基本情況,積極挖掘關心小區管理的積極分子,盡可能把樂于奉獻、有一定業余時間、履職能力強、精力充沛的業主推選為業委會成員候選人。

                    嚴格對照程序,高標準化組建。嚴格按照業主委員成立的各項規章章程開展工作,會議前期,通過業主推選、自薦等方式,組建業主委員會籌備組,嚴格按照《物業管理條例》《業主大會和業主委員會指導規則》等相關法律法規做好各項籌備工作,籌備組成員及各小區網格員通過入戶走訪、小區公示等形式,征求廣大業主的意見,產生正式委員候選人。業主大會上,表決通過《業主大會議事規則》《業主委員會工作規則》《業主公約》,采取無記名投票方式選舉產生新一屆小區業主委員會組成人員,并進行公示。

                    定期督促檢查,確保取得實效。加強對組建工作的督促指導、跟蹤問效,建立工作督導機制,每2個星期召開1次“書記項目”調度會,對各社區業主委員會成立情況進行通報,聽取各社區在上門走訪、集中約談過程中遇到的問題,對影響業委會推進進度的難點痛點問題,街道黨工委書記、副書記、城建辦主任主動上門,幫助協調解決。截至目前,高花社區南園山莊、碟子塘社區錦銀花園、蔡山社區光泰花園3個小區先后成功選舉出新一屆業主委員會。

                    業主委員會的成立,架起業主與業主之間,業主與物業之間的溝通橋梁,為業主維護權益、履行職責、反映訴求等提供重要保障。集賢路街道將以高度負責的使命感、只爭朝夕的緊迫感持續推進“皖美紅色物業”工作,力爭年底前實現業主委員會和紅色物業全覆蓋。

                    (單位:集賢辦 撰稿:劉芳 審核:施巧月)

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